Inicio

 
 
       
 
VIVIENDAS EN LA PLANTA BAJA DE SANCHINARRO
Mayo de 2005
 

Se plantea adaptar los locales comerciales y el equipamiento, construidos en el edificio de Sanchinarro, al uso residencial, respondiendo a las nuevas necesidades de la Propiedad.
Los locales comerciales en cuestión ocupan la planta baja del edificio hacia las calles Princesa de Éboli y Arroyo de los Pos. El equipamiento está situado en un volumen perpendicular a dos calles, situado en semisótano respecto a éstas y una pequeña superficie en planta primera sobre un espacio porticado de carácter público denominado en el proyecto original “loggia”.
Las nuevas viviendas serán 11; 3 unidades de 2 dormitorios, 6 unidades de 3 dormitorios, 2 unidades de 1 dormitorio. Todas con un trastero y una plaza de aparcamiento asociada.
En la zona de locales comerciales, que denominamos zona A, contaremos con el espacio de retranqueo del edificio, con el objeto de garantizar la privacidad, intimidad y seguridad, que pasa a ser de disfrute de las viviendas, y cuyo espacio se acondicionará como terraza o patio privado. Las fachadas exteriores se remodelarán habilitando amplios huecos que dispondrán de contraventanas metálicas correderas. Hacia el patio de manzana interior será preciso abrir huecos en los cerramientos de hormigón y protegerlos del paso mediante jardinería.

Respecto a la zona B, el espacio dedicado a equipamiento en el proyecto original, éste se encuentra dividido en dos niveles: uno inferior entre el jardín y una calle interior (que servía de acceso al equipamiento, y otro superior en la propia loggia. Hacia el jardín común da a un patio inglés cuya pared frontal tiene una altura variable que acompaña a la rampa y escalera que conducen a la loggia, donde se propone una batería de trasteros y elementos de servicio a las viviendas. Las viviendas se vuelcan hacia el otro lado, la calle interior, intentando conseguir el mayor frente de fachada posible, dado que en este nivel sólo tendrán una orientación. Cuatro de ellas serán dúplex. En la planta superior de las viviendas tendrán unas fachadas cerradas en los laterales y abiertas en los frentes, con un cerramiento de paneles metálicos aislantes.

Se trata, en suma, de ofrecer unas viviendas de planta baja que presenten un acondicionamiento de los espacios más próximos a ellas de forma que se vea sensiblemente mejorada su situación respecto a la calle y a la propia parcela.

Anteproyecto para la EMV. Olmos Ochoa Arquitectos
Colaboradores: Jugatx López Amurrio
Superficie: 1200 m2

<<< Anterior | Siguiente >>>

© Olmos Ochoa | Torpedero Tucumán 29 | 28016 - Madrid | Tel. +34 913503134