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246 VIVIENDAS VPO EN LA TR-23 SANCHINARRO
Febrero de 2002
 

La ordenación de la parcela parte de un concepto de bloque con amplios patios interiores que permiten la ventilación cruzada de las viviendas y el soleamiento de todas las estancias habitables. La edificación se sitúa alineada y retranqueada con la calle. Dadas las características de la parcela, muy alargada y estrecha, y con un importante desnivel, se proyecta la edificación en dos volúmenes separados por un espacio, que además se aprovecha para conectar las calles transversales. Ambos volúmenes son independientes, con sus propios garajes y accesos a éstos por las calles de menor cota.

Cada volumen desarrolla un programa de 123 viviendas. Ambos son idénticos, excepto en su adaptación al terreno, que exige determinados cambios en los accesos a los portales.

Se desarrolla el programa previsto de viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, con una situación de cada una de las piezas muy similar, e incluso intercambiable entre unas y otras tipologías: ocupan el mismo módulo viviendas de 2 y 4 dormitorios que dos de 3. Se ha buscado también una solución de vivienda que pueda adaptarse con cierta facilidad a los cambios que en una familia se van produciendo a lo largo de los años: la agrupación de las piezas en serie permitirá futuras obras sencillas de reducción del número de piezas, a favor de estancias de mayor tamaño.

Los espacios exteriores desempeñan diversas funciones y su tratamiento será como zona verde con plantas y arbolado, con área diferenciada para juegos de niños, y piscina ocupando el ángulo superior de la parcela. Los garajes se proyectan bajo la edificación con acceso a nivel de calle.

Concurso de Proyecto y Obra: Olmos Ochoa Arquitectos. UICESA
Colaboradores: Marcela Conci, Daniel Puerta. Eugenio Vivas
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