La ordenación
de la parcela parte de un concepto de bloque con amplios
patios interiores que permiten la ventilación
cruzada de las viviendas y el soleamiento de todas
las estancias habitables. La edificación se
sitúa alineada y retranqueada con la calle.
Dadas las características de la parcela, muy
alargada y estrecha, y con un importante desnivel,
se proyecta la edificación en dos volúmenes
separados por un espacio, que además se aprovecha
para conectar las calles transversales. Ambos volúmenes
son independientes, con sus propios garajes y accesos
a éstos por las calles de menor cota.
Cada volumen desarrolla un programa de 123 viviendas.
Ambos son idénticos, excepto en su adaptación
al terreno, que exige determinados cambios en los
accesos a los portales.
Se desarrolla el programa previsto de viviendas
de dos, tres y cuatro dormitorios, con una situación
de cada una de las piezas muy similar, e incluso
intercambiable entre unas y otras tipologías:
ocupan el mismo módulo viviendas de 2 y 4
dormitorios que dos de 3. Se ha buscado también
una solución de vivienda que pueda adaptarse
con cierta facilidad a los cambios que en una familia
se van produciendo a lo largo de los años:
la agrupación de las piezas en serie permitirá futuras
obras sencillas de reducción del número
de piezas, a favor de estancias de mayor tamaño.
Los espacios exteriores desempeñan diversas
funciones y su tratamiento será como zona
verde con plantas y arbolado, con área diferenciada
para juegos de niños, y piscina ocupando el ángulo
superior de la parcela. Los garajes se proyectan
bajo la edificación con acceso a nivel de
calle.
Concurso de Proyecto
y Obra:
Olmos Ochoa Arquitectos.
UICESA
Colaboradores:
Marcela Conci,
Daniel Puerta.
Eugenio Vivas.
