DESARROLLO SOSTENIBLE ES AQUÉL QUE SATISFACE LAS NECESIDADES DEL PRESENTE SIN COMPROMETER LA CAPACIDAD DE LAS GENERACIONES FUTURAS PARA RESOLVER SUS PROPIAS NECESIDADES. (Informe Brundtland 1987)

Debemos construir una arquitectura que en sí misma pueda reducir el consumo energético. Lo haremos a través de tres criterios: el planeamiento urbano, la forma de la edificación y la envolvente.
Nuestra propuesta asume el planeamiento urbano que se basa en parcelas de 75m x 75m y esquinas con chaflanes. Tras un paseo por el barrio, uno se da cuenta de las variadas soluciones que tratan de evitar por todos los medios la esquina achaflanada.
Proponemos las siguientes ideas estratégicas:

- Compactación y optimización de las plantas destinadas a viviendas. Se construyen 4 plantas iguales 14 x 3 = 42 viviendas por planta. Total: 168 viviendas (5 más que las solicitadas). La vivienda de 1 D admite mejor que ninguna otra la cocina integrada con el salón y, a cambio, la fachada puede ser aprovechada para dimensionar más generosamente el salón y dormitorio, mejorando así su versatilidad.

-Una planta baja colectiva, diáfana, lugar de encuentro y reunión de la comunidad, en contacto con las calles y bulevares circundantes, pero convenientemente delimitada su propiedad por taludes verdes.

- Se excava lo mínimo imprescindible para construir un solo sótano de aparcamiento.

- Se lleva el programa de trasteros a la planta bajo cubierta junto con cuartos de instalaciones y una galería común.

- La envolvente se define por medio de un sistema continuo de cerramiento, que garantiza el aislamiento del conjunto, y que se perfora por una sucesión de huecos iguales. La sistematización optimiza el rendimiento de la obra y permite concentrar todos los esfuerzos en la resolución de una envolvente óptima que sirve de verdadera frontera térmica.

- El resultado es una respuesta sostenible a la pregunta planteada, vivienda de 1D en régimen de arrendamiento:

- Sistematización y orden, construcción duradera y aceptable por los usuarios, amable a la ciudad, versatilidad de los tipos, variedad en los espacios público, colectivo y privado.

- Contemporaneidad y perdurabilidad.

Las soluciones al problema de la vivienda pasan por la optimización de los estándares de superficie y volumen. La arquitectura es siempre pública y el valor que un edificio alcanza en la conciencia colectiva decide sobre su pervivencia a lo largo del tiempo.

Datos Numéricos:

Superficie del solar: 4.181,25 m2
Superficie construida SR: 11.502,57 m2
Superficie construida BR: 3.919,50 m2
Superficie útil viviendas: 6.768 m2
Ratio Su /Sc: 0,72 m2/m2

Promotor:
EMVS

Olmos Ochoa Arquitectos:
Víctor Olmos y Gloria Ochoa

Colaboradores:
Stefano Presi
Stefania Albiero
Jaime Smith
Laura Nieto