Se trata de un solar profundo con forma poligonal muy irregular, con una fachada a la calle de los Dos Ríos, ligeramente curva, en el que se plantea un edificio de dos plantas destinado a vivienda colectiva y una planta bajo rasante que ocupa la zona del patio trasero para garaje, instalaciones y trasteros.
Las características del entorno, que sigue manteniendo su carácter de pueblo dentro de la gran ciudad, invitan a seguir un modelo de viviendas tipo casa-patio, entendiendo este sobrenombre como el de la casa que participa de la vida común de la escalera, de la del patio, de la del zaguán de la entrada desde el que se accede al conjunto.
Una separación liviana será suficiente para delimitar la zona de vehículos y la de peatones y la escalera, que al subir únicamente una planta, es abierta, como si de una pequeña corrala se tratara.
El programa es muy reducido, 4 viviendas de dos dormitorios cada una.
La irregularidad de la parcela nos ha llevado a adaptarnos a su geometría pero intentando siempre conseguir espacios vivideros con el máximo de luz, y con una distribución racional.
El patio se constituye sobre el forjado del garaje y se ajardina un 50% con una capa de tierra vegetal de 80 cm. Al aparcamiento se accede mediante una rampa suave desde la que se accede a los cuartos de basuras y trasteros.
Datos numéricos:
Superficie solar: 331,64 m2
Superficie construida SR: 416,04 m2
Superficie construida BR: 162,82 m2
Promotor: Rosario García Agüí
Olmos Ochoa Arquitectos
Colaboradores: Jaime Smith, Laura Nieto
